官方宣布!中铁、重庆、山东等多家信托踩雷宝能!


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  原标题:官方宣布!中铁、重庆、山东等多家信托踩雷宝能! 来源:债市研究

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  10月8日,中铁信托发布一则临时公告,称其设立的中铁信托-宝能广州汽车产业园项目(二期)集合资金信托计划(以下简称“中铁信托宝能项目”)已发生风险。

  该临时公告称:中铁信托通过公开渠道查询发现,保证人姚振华先生、深圳市宝能投资集团有限公司存在被法院强制执行情况。保证人宝能投资、姚振华先生的前述事实已构成债务人的交叉违约。

官方宣布!中铁、重庆、山东等多家信托踩雷宝能!

  中铁信托先后采取了多项措施保障信托财产安全,如对抵押土地、质押股权、保证人账户等资产的查封冻结,已查封的资产可以覆盖全部贷款本息。

  根据公开材料显示:中铁信托宝能项目产品规模为28亿,期限为18个月,信托资金用于向宝能汽车发放信托贷款,最终用于广州新能源汽车产业园项目A地块的后续运营建设。

  关于该项目资金用途,据有关媒体报道,宝能新能源汽车产业园还未建成,但宝能已经利用项目,进行了一波融资。天眼查专业版显示,广州宝能汽车有限公司有一条股权出质信息,出质人为宝能汽车有限公司,出质股权数额为 21.41 亿元,与广州宝能汽车有限公司注册资本一致。这正是质押给了中铁信托。

  2017年-2019年期间,宝能汽车在广州、贵阳、昆明、昆山、西安5地共拿下13宗地,总面积约为457.44万m,其中还包含8.15万m住宅用地。从高德卫星地图的显示结果来看,宝能汽车拿到的449.9万m工业用地中,仅43万m建成投产。也就是说,只有不到10%完工投产,其余地块还是一片荒芜。

  除了中铁信托外,还有多家信托“身陷”宝能系。例如:重庆信托、爱建信托、山东信托、(已兑付)、云南信托等等。

  重庆信托规模高达24亿元,本期应偿付重庆信托的本息金额为:21.86亿元,现已经违约!2020年3月10日,重庆信托与宝能汽车签署了《信托借款合同》,约定重庆信托向宝能汽车发放贷款金额为24亿元。借款全部到期后宝能汽车未按《信托借款合同》约定向重庆信 托履行还本付息的义务,担保人亦未履行担保义务。

  云南信托的宝能项目属于事务类信托业务,成立于2018年12月31日。中国华融与云南信托签订合同,约定中国华融将50亿资金交付云南信托向钜盛华发放信托贷款,宝能投资集团以所持有的房产提供抵押担保,钜盛华以持有的前海人寿保险部分股权提供质押担保,姚振华和宝能系企业中林实业为上述信托贷款提供连带责任保证担保。到了2021年6月15日,钜盛华逾期支付利息8968.57万元。中国华融提起向北京金融法院诉讼,提出钜盛华加速清偿剩余借款本金42亿元等要求,并申请冻结了钜盛华部分银行账户,涉及账户资金余额较小。目前钜盛华正在与中国华融积极协调解决方案。

官方宣布!中铁、重庆、山东等多家信托踩雷宝能!

  山东信托青山20号集合资金信托计划设立于2020年11月-2021年4月,PA银行推荐并代销,和华夏幸福项目一样,银行和信托公司将互相推诿,不会刚性兑付。9月22日, 山东信托发布了临时公告,称宝能集团未按期支付第三季度利息6746万元,已构成实质违约,且山东信托近期查询到宝能集团存在被执行信息,山东信托按照相关合同条款约定向债务人宣布本信托计划项下债权(含债权本金人民币24亿元及利息款)于2021年9月22日提前到期,要求债务人及时履行偿债义务,并通知相关担保人履行担保义务。