西太平洋银行:澳洲房价明年或飙升22%

西太平洋银行:澳洲房价明年或飙升22%

  澳大利亚西太平洋银行周四上调了对明年房价上涨的预期,目前预计2022年澳洲房价将飙升22%,高于此前预期的18%,并警告称,这可能迫使监管机构采取进一步措施控制信贷增长。

  该行在一份研究报告中表示,今年前9个月,澳大利亚主要城市房价上涨了17%,本月预计将上涨1.5%。这是在该国最大两个城市刚刚开始放松封锁限制和宏观审慎贷款限制之后。

  西太平洋银行的分析师Bill Evans和Matthew Hassan称:“我们预计重新开放所带来的刺激将足以抵消近期宣布的宏观审慎措施带来的初步拖累。这种强劲的势头将持续到2022年。然而,增长的步伐预计将放缓,明年将趋于平稳,然后在2023年进入调整阶段。”该行预计2023年房价将回调5%。

  澳大利亚房价一直在上涨,涨幅是工资涨幅的10倍以上,引发了人们对家庭债务和金融稳定风险的担忧。但监管机构对贷款标准的态度总体上还是比较满意的。